Conheça a nova linha de financiamento imobiliário da Caixa
A Caixa Econômica Federal anunciou, em fevereiro, uma nova modalidade de financiamento imobiliário corrigido pelo rendimento da poupança, mais uma taxa fixa que varia de 3,35% a 3,99% ao ano (a depender do perfil do cliente), mais a Taxa Referencial (TR) – que atualmente está zerada. A novidade está disponível desde março e a contratação da linha de crédito pode ser feita para compra de imóveis novos e usados, construção e reforma.
O prazo máximo é de 420 meses (35 anos), com quota de até 80%, e é permitida ainda a portabilidade de financiamento realizado com outros bancos. Atualmente, a Caixa conta com outras três opções além dessa nova: o empréstimo corrigido pela Taxa Referencial (hoje zerada) mais uma taxa fixa, que parte de 6,25% ao ano; a opção com correção pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), mais uma taxa fixa que parte de 2,95% a.a.; e uma terceira alternativa com taxa fixa que parte de 8% a.a. A Caixa é o segundo grande banco do País a anunciar a modalidade corrigida pela poupança. Em setembro do ano passado, o Itaú apresentou uma opção nesse formato para pessoas físicas após lançar, em abril, a opção indexada à poupança para incorporadoras.
De acordo com a instituição financeira, a novidade chega após um recorde de financiamentos imobiliários em 2020 entre clientes de média renda. Em 2020, a empresa contratou a construção de 2,3 mil novos empreendimentos, totalizando 286,3 mil novas unidades habitacionais. Ao todo, a empresa tem 6 mil contratos de obras em execução, com um total de 786,6 mil unidades em produção. O apoio ao setor da construção civil garantiu cerca de 1,9 milhão de empregos diretos e indiretos, com impacto positivo na economia brasileira. Além disso, as contratações de crédito imobiliário com recursos da poupança (SBPE) evoluíram de R$ 13,5 bilhões em 2018, para R$ 53,7 bilhões em 2020, crescimento de 298%. Em relação a 2019, o crescimento foi de 103%.
Além desse volume recorde de contratação, as medidas adotadas pelo banco para auxiliar os clientes a enfrentar os efeitos causados pela pandemia da Covid-19 refletiram no resultado. Dentre as ações, a Caixa disponibilizou a possibilidade de pausa no pagamento das parcelas dos contratos habitacionais, desonerando o orçamento das famílias e empresas brasileiras. Cerca de 2,53 milhões de contratos foram pausados no período e, atualmente, 97,8% desses contratos já encerraram o período de pausa. A inadimplência da carteira habitacional pessoa física encerrou 2020 em 1,28%.
“Em um ano desafiador, adotamos medidas estruturantes que contribuíram para manter ativo o mercado da construção civil, com crédito acessível para este setor que é um dos maiores empregadores no País”, explica o presidente da Caixa, Pedro Guimarães. “Hoje o cliente pode contratar digitalmente e escolher a melhor taxa, isso tudo aliado à preocupação social com a habitação para pessoas de baixa renda”, completa.